РИА Новости составили рейтинг регионов по уровню ипотечных платежей. Волгоградская область в нём занимает далеко не лидирующие позиции, расположившись ближе к окончанию списка. Первенство в нём принадлежит Чукотскому и Ямало-Ненецкому автономным округам. А замыкают чарт регионов Республики Калмыкия и Северная Осетия – Алания.

Дом не по карману

Как сообщили «Волжской правде» составители общероссийского рейтинга, в секторе ипотечного кредитования в 2025 году продолжается адаптация к новым экономическим реалиям. Эксперты подчеркнули, что основным трендом стало значительное снижение объёмов выдачи ипотечных займов как по числу сделок, так и по общей сумме кредитов. Этому способствовали высокие процентные ставки и завершение ряда государственных программ поддержки заемщиков во втором полугодии 2024 года.

Аналитическое исследование рынка показывает, что с начала 2025 года по август включительно в стране оформлено всего 502 тысячи ипотечных договоров на общую сумму 2,2 трлн рублей, что существенно меньше аналогичных показателей предыдущего периода (968 тысяч договоров на 3,5 трлн рублей). Темпы падения составили порядка 50% в количественном выражении и около 40% в эквиваленте по стоимости.

Эксперты указывают, что основная проблема заключается в снижении доступности ипотечных продуктов для большинства россиян. Уровень соотношения среднемесячной выплаты по кредиту и чистого дохода пары работающих россиян составил 48,8%, хотя годом ранее этот показатель был ещё выше (около 54%). Таким образом, несмотря на некоторое улучшение ситуации, она остаётся критичной.

Источник: РИА Новости

«Ипотечное кредитование, являясь для многих граждан ключевым инструментом улучшения жилищных условий, теряет свою доступность. Высокие процентные ставки приводят к тому, что ежемесячные платежи становятся неподъемными для семейного бюджета. Купить квартиру с использованием ипотечного кредита в нашей стране могут лишь 16% семей. При этом ситуация значительно варьируется в региональном разрезе из-за существенной разницы в уровне заработных плат и стоимости жилья», – отметили составители рейтинга.

Лидеры среди соседей

Для Волгоградской области ситуация неблагоприятна. Регион занял 62-е место среди всех субъектов федерации. Доля расходов на обслуживание ипотечного кредита достигает 60,7% от совокупного заработка пары работников региона. Среднемесячная выплата по ипотеке здесь составляет внушительные 68,9 тыс. рублей, а средняя сумма займа достигает 3,9 млн рублей. По данным Росстата, средний доход жителей региона составляет 65 831 руб. При таких доходах семьи испытывают значительные трудности в приобретении недвижимости по ипотечному кредитованию.

Впрочем, среди остальных регионов Южного федерального округа Волгоградская область выглядит достойно. Ростовская область заняла 72-ю позицию в рейтинге, Краснодарский край разместился на 73-м месте.  Астраханская область находится на 77-й строчке, Адыгея – на 81-м месте. Полуостров Крым оказался на 82-й позиции, а республика Калмыкия закрывает перечень, занимая 85-е место.

Сообщение 68,9 тыс. руб в месяц: в Волгоградской области ипотека стала труднодоступной появились сначала на Новости Волжского - Волжская правда.

Источник: Волжская правда