Некогда именуемое волжской рублёвкой дачное общество лихорадит с 2019 года. Уже дважды оно было на стадии ликвидации, но благодаря сплочённым садоводам сумело выйти из кризиса и покрыть долги. После очередного преодоления «Волгоградэнергосбыт» решил ограничить СНТ в электричестве и «вырубил» трансформаторную подстанцию, питающую поливные агрегаты. Ситуация осложнилась и отсутствием руководства: миссия конкурсного управляющего завершена, а председателя еще не выбрали.



СНТ «Строитель». Побережье…Закат…

«Волжская правда» пообщалась с садоводами и экспертами и представляет читателям их мнения.

«Может, пора уже вмешаться?». Галина Бондарева, садовод со стажем:

«Проблемы нашего СНТ «Строитель» в СМИ освещались не раз. Но воз, к сожалению, и ныне там. С начала июня в обществе нет воды. Сотни дачных участков погибают! А всё из-за того, что наше СНТ, как гоголевское «доходное место», кого-то очень сильно привлекает. В обществе – безвластие, полнейший хаос и беспредел.

Рядышком с нами – СНТ «Энергетик», в котором всё тихо и спокойно. Руководители – порядочные.

Дачники «Строителя» возмущены и уже не верят десяткам прошедших собраний, которые не дают никаких результатов. Может, пора уже вмешаться властям?»



СНТ Строитель. Электрохозяйство…

«Кто жулик, а кто болеет душой не за карман?». Светлана Лалетина, садовод товарищества:



Светлана Лалелтина, садовод со стажем

— Наше СНТ уже прославилось на всю страну своими многолетними боями без правил. На этот раз нас решили оставить без полива. И это в такую жару! Ведь дело о банкротстве закрыто! Долг «Волгоградэнергосбыту» выплачен… Почему мы без воды? А тут еще председателя нет…

Так хотелось бы, чтобы многолетняя лихорадка прекратилась и этот узкий круг перестал тянуть на себя этот злосчастный кусок одеяла. А тут еще упорно ходят слухи о том, что на месте общества хотят обустроить элитный поселок…

Я не понимаю, честно говоря, кто из наших правителей жулик, а кто действительно болеет душой не за свой карман, а за будущее некогда лучшего в городе общества. Когда-то у нас был бессменный председатель Владимир Русин, который и на тракторе мог поехать, и трубу залатать, и работу автобусов организовать. И пиво у нас продавали, когда в городе не было, и агроном по выходным лекции читал, когда и как бороться с болезнями растений…



СНТ Строитель. Со стороны реки…

«Просматривается чья-то заинтересованность». Надежда Чеботкова, садовод со стажем:



Надежда Чеботкова, садовод со стажем

— Последние пять лет у нас постоянная смена власти. Председатели менялись постоянно. Самой добросовестной была Людмила Гречко. Жаль, что недолго. Оплата сотки при ней была нормальная, позволяла вести хозяйство правильно. Сейчас мы платим 1350 рублей. По цене пятилетней давности. Этих денег, естественно, не хватает, чтобы вести хозяйство. Эту цифру нужно поднимать, тогда и расходы все покроем и сумеем часть долга погасить, как уже делали.

Часть наших садоводов почему-то за банкротство. Наверное, это выгодно тем, кто хочет списать свои долги. Злостным неплательщикам или тем, кто живёт «мимо счётчика». Столько ухищрений! Магниты всякие… Это немыслимо, сколько наше общество за зиму сжигает энергии.

Лично я не хочу, чтобы наше общество банкротили. И большая часть дачников думают так же. Нужно просто как следует организовать работу с должниками, выявлять их, требовать оплату.

Летом я живу на даче постоянно. И нагорает у меня немного. У нас большинство садоводов так. Поэтому, совершеенно непонятно, отккуда зимой берутся многомиллионные долги… А недавно я и вовсе перешла на прямой договор с «Волгоградэнергосбытом». И большая часть садоводов тоже. Но долги-то неплательщиков всё равно распишутся на всех.

А еще сейчас у нас вообще нет председателя. Обещают кого-то с 20 июня. Воду отключили 3 июня. Представляете — в такую жару… Те, у кого есть скважины, конечно, помогают. Но большинство ходят с вёдрами на берег…

Вообще очень странно: как такое общество, как наше, могло быть втянуто в процедуру банкротства, да еще и не один раз? Вот соседнее СНТ «Энергетик» как-то отбилось от всего этого. А мы до сих пор мучаемся… По всей видимости, здесь просматривается чья-то заинтересованность…



СНТ Строитель. Вечер…

«Как так? Вы ж состоятельные!». Людмила Гречко, экс-председатель СНТ «Строитель», ныне садовод:



Людмила Гречко, экс-председатель СНТ «Строитель»

— Это воистину удивительная история про волжскую «Рублёвку». Какое может быть банкротство? Мы ведь все платежеспособны… Даже глава города, когда мы побывали у него на приёме, удивился: «Как так? У вас же там одни состоятельные!»

А началась эта история в 2021 году. С самого первого дела о банкротстве. Но мы садоводы крепкие. Поэтому быстро собрались, сложились и погасили все долги еще в период процедуры наблюдения, 1 апреля 2022 года. Было тяжело, но мы вышли из этой ямы.

Второй раз, в 2023 году, стартовала вторая процедура. И снова мы сплачиваемся и выкупаем долги повторно. 30 мая 2024 года «Строитель» выходит из банкротства повторно.

Сейчас у нас есть текущий долг — семь с лишним миллионов. Но процедура банкротства прервана, и конкурсный управляющий ушёл. И теперь у нас нет председателя вообще. 20 июня должно что-то измениться. На сайте ИФНС размещена информация о подаче документов на регистрацию. Если она пройдёт, значит, у нас будет руководитель.

И в это самое время «Волгоградэнергосбыт» выставил акт об ограничении подачи электроэнергии в связи с текущим долгом.

Вот только трансформаторные подстанции в обществе вырубили совсем, а не частично. Причем те, которые питали насосную станцию, обеспечивающую полив…

С позиции закона это, может, и правильно… Но по-человечески — никуда не годится. Страшно наблюдать, как дедушка, которому уже за 80, берёт детскую коляску, полуторалитровые пластиковые бутылки и едет на берег за водой… А потом с большим трудом тащит всё это на дачу…



СНТ Строитель. Обесточенная насосная станция.

«Добросовестные садоводы страдают из-за своих товарищей-неплательщиков». Максимилиан Бершадский, арбитражный управляющий:



Максимилиан Бершадский, конкурсный управляющий

— Это уже вторая процедура банкротства ТСН СНТ «Строитель» из-за наличия задолженности перед ПАО «Волгоградэнергосбыт». Первая была инициирована еще в 2022 году. Спустя год ПАО инициировало новую процедуру банкротства, которая сейчас прекращена в связи с погашением реестровой задолженности.

Таким образом, отправной точкой в обоих случаях стали долги по электроэнергии.

Чтобы избежать кризиса СНТ, необходимо передать электросети ресурсоснабжающей организации или муниципалитету, что реализовано уже во многих СНТ. Есть, конечно, и третий вариант: приведение в надлежащее состояние контроля, учета и работы с садоводами-потребителями электроэнергии. Но он из разряда фантастических.

В рамках процедуры банкротства конкурсным управляющим в ТСН СНТ «Строитель» были проведены мероприятия по сверке, налаживанию учета, переводу садоводов на прямые договоры с ПАО «Волгоградэнергосбыт» с целью снижения нагрузки на СНТ по неоплате за электроэнергию. Но это плодов не дало, поскольку процедура была прекращена в связи с погашением всех требований, а запланированные антикризисные мероприятия завершены не были.

Конкурсным управляющим было подготовлено предложение для кредиторов, гарантированно обеспечивавшее возможность передачи в процедуре банкротства электросетей СНТ сетевой организации или муниципалитету. Но с учетом прекращения процедуры банкротства реализованы эти мероприятия не были.



СНТ Строитель. Сумерки…

-Если процедура банкротства заканчивается так, как это регламентирует закон, -продолжает Максимилиан Борисович, — то есть завершением конкурсного производства и ликвидацией СНТ, это может стать далеко не самым благоприятным исходом для садоводов.

Электроснабжение у садоводов, скорее всего, никто не заберет, но отключение их за бездоговорное потребление будет вполне законным. Сети перейдут муниципалитету, который, возможно, передаст их сетевой организации.

Иное имущество в рамках конкурсного производства будет реализовано. Кроме того, которое следует признать общим имуществом садоводов. ФЗ № 217 «О ведении садоводства…» гласит, что имущество, приобретенное с 1.01.2019 года, является общим имуществом садоводов и, соответственно, продано быть не может. Из такого имущества в СНТ «Строитель» только колесный трактор с навесным оборудованием. Соответственно, все остальное имущество должно быть реализовано.



СНТ «Строитель». Насосная станция.

-Естественно, будут ликвидированы и все органы управления СНТ, — комментирует бывший конкурсный управляющий СНТ «Строитель». — Следовательно, сразу возникнет вопрос административного устройства и управления дачным массивом с населением в границах ликвидированного СНТ, который должен будет решаться на муниципальном уровне. Это если не будет предпринята попытка создания нового СНТ взамен ликвидированного. Но в этом случае возникает очень много проблем, требующих немедленного решения.

Выиграют садоводы от этого или нет, сказать сложно.

Насосная станция, которая сейчас у всех на слуху, находится на балансе СНТ. Соответственно, в связи с завершением процедуры банкротства её судьба должна быть решена. Кто ею в итоге будет владеть и как обслуживать, вопрос открытый.

Я не считаю, что ТСН СНТ «Строитель» необходимо ликвидировать, поскольку у него есть возможность восстановления платежеспособности. И к этому нужно было прийти в рамках этой процедуры. Но она прекращена.



СНТ Строитель.

-Я считаю, что в процедуре банкротства нужно было пройти весь путь. — подытоживает наш собеседнимк. — И выполнить намеченные мероприятия до полного восстановления платежеспособности и ликвидации последующих финансовых рисков посредством передачи электросетей.

Теперь этим займётся новый председатель. Если успеет до следующей процедуры банкротства. Ведь системный кризис СНТ так и не разрешён.

С учётом практики по региону передача электросетей и переход садоводов на прямые договоры с ПАО «Волгоградэнергосбыт» при условии добросовестной и своевременной оплаты делает возможным восстановление платежеспособности и дальнейшую финансовую стабильность СНТ.

Пока же в ТСН СНТ «Строитель» добросовестные садоводы просто-напросто страдают из-за своих товарищей-неплательщиков, и кризисная ситуация усугубляется.



СНТ Строитель. Побережье с обесточенной насосной станцией

Сообщение Волжская «Рублёвка» засыхает: в СНТ «Строитель» обесточили насосную станцию, качающую полив появились сначала на Новости Волжского - Волжская правда.

Источник: Волжская правда